У середмісті Кропивницького знесли аварійну будівлю: хто придбав землю за 9 мільйонів

У Кропивницькому на вулиці В'ячеслава Чорновола, 40/51, позаду обласної державної адміністрації, знесли споруду, яка роками простояла в напівзруйнованому стані. Ділянку та будівлі влітку продали на електронних торгах.

Про це йдеться на майданчику Державного підприємства Система електронних торгів арештованим майном (СЕТАМ), передає видання “Доступ. Медіа”.

Що увійшло до лоту

На торгах продали комплекс будівель загальною площею 525,2 м² та земельну ділянку площею 0,1202 гектара. До комплексу входили дві адміністративні будівлі — одноповерхова з підвалом, де розміщувались колишні спортивні зали, та двоповерхова з кабінетами, а також господарські споруди.

Земельна ділянка має цільове призначення "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі".

Аукціон відбувся 6 липня. Стартова ціна становила 5 877 720 гривень, фінальна ціна після торгів — 9 051 688 гривень. Переможцем став місцевий підприємець Павло Бобро.

У торгах за лот взяли участь дев'ять учасників, серед яких — Товариство "2-й ім. Петровського цукровий завод", пов'язане з попереднім власником ТОВ "Ясинівський хутір" — в обох компаній керівником виступає Дмитро Мамалат.

Чому комплекс продали на торгах

Комплекс на Чорновола, 40/51 потрапив на аукціон не з волі попереднього власника, а через примусову процедуру стягнення боргу.

17 березня на майно наклали арешт — відповідне рішення видала приватна виконавиця Ірина Роткевич у межах виконавчого провадження. Це стандартна процедура: коли боржник не виконує зобов'язання добровільно, виконавець накладає арешт на його активи, а згодом виставляє їх на примусову реалізацію через електронні торги, щоб покрити борг перед кредитором коштами від продажу.

Власником ділянки та будівель на момент арешту було ТОВ "Ясинівський хутір" — аграрна компанія із села Ясинове Кропивницького району, яка викупила ділянку в міської ради ще у 2020 році. Статус боржника став підставою для продажу майна на торгах.

Що відомо про покупця

Павло Бобро — директор Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрспецагропром" та співзасновник благодійного фонду "Вдома" у Кропивницькому та один з авторів інстаграм-пабліку "krop.ua". Раніше він публічно порушував тему безпеки аварійних недобудов у місті, зокрема звертався з петицією до Кропивницької міської ради про огородження таких об'єктів, щоб запобігти травмуванню дітей.

Плани нового власника

У коментарі виданню "Доступ. Медіа" новий власник ділянки Павло Бобро розповів, що планів, що робити на ділянці поки не має: "Поки нічого там не планується. Просто очищення ділянки".

Що ж до самого знесення, підприємець уточнив: те, що прибирали, вже не можна було назвати будівлею. "Там були не споруди, а руїни", — сказав він.

За словами Павла Бобра, ініціаторами прибирання стали самі мешканці сусідніх будинків: "Звернулися до нас мешканці, які суміжні з цією стіною. Там була людина з інвалідністю, і вони дуже сильно переживали стосовно того, що ця будівля вже аварійна. Падала цегла з цих руїн їм на шифер. Тому люди звернулися до нас як до нового власника, і ми вирішили прибрати цю територію".

Наразі на паркані довкола ділянки висить табличка з пропозицією оренди.

Хто володів комплексом раніше

За рішенням Кропивницької міської ради від 10 жовтня 2012 року, право власності на будівлі комплексу було оформлене за ТОВ "Маринад-А". 25 грудня 2014 року відбувся продаж будівель за окремим договором купівлі-продажу.

10 вересня 2019 року міськрада дозволила ТОВ "Ясинівський хутір" провести експертну грошову оцінку земельної ділянки для її викупу — з тим самим цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі". 17 грудня 2020 року відбувся продаж земельної ділянки за окремим договором.

ТОВ "Ясинівський хутір" — аграрна компанія з села Ясинове Кропивницького району, спеціалізується на вирощуванні зернових культур. Як йдеться на аналітичній платформі YouControl, у 2025 році виторг компанії становив 86,8 млн грн, чистий прибуток — 21,5 млн грн.

Читайте також: У Кропивницькому поскаржилися на стан вбиральні в укритті ліцею: що відповіли в управлінні освіти