Різниця до 200 кубів води: як працюють загальнобудинкові лічильники та звідки береться “небаланс” у Кропивницькому

П’ять років тому в Кропивницькому почали встановлювати загальнобудинкові лічильники. Нині їх у місті понад 500. У будинках, де встановлені такі лічильники, періодично виникає різниця між споживанням води у квартирах та показниками загальнобудинкового лічильника. Цю різницю або ж ділять для оплати між усіма жителями або ж нараховують тим, хто не має лічильників чи давно їх не повіряв. Але звідки виникає ця різниця та чому в деяких будинках вона сягає 100-200 кубів на місяць?

Журналісти видання “Доступ. Медіа” отримали відповідь на інформаційний запит від обласного комунального підприємства “Дніпро-Кіровоград”, в якому воно фактично підтвердило, що небаланс у 100 кубів може виникати, а причини цього підприємство не встановлює.

Небаланс у 200 кубів

Кропивничанка, учасниця спільноти “Доступ. Медіа”, Інна Файнман живе у будинку на вулиці Героїв-земляків. 

Наприкінці серпня на своїй фейсбук-сторінці вона опублікувала допис, в якому повідомила, що в липні в її будинку виник небаланс у 238 кубів — саме такою стала різниця між поданими показниками мешканців та будинковим лічильником.

“Ця різниця називається 'небаланс' і розкидається на всіх мешканців пропорційно їх споживанню, або вішається на тих, у кого немає чи вчасно не повірено лічильник. Цікаво, куди могло піти 238 кубів води повз лічильники, якщо раніше максимум був 150, в зазвичай 80”, — написала тоді Інна Файнман.

Відтоді небаланс у будинку жінки щомісяця становить 200-250 кубів.

У коментарях до допису інші люди також повідомляли про виявлений небаланс у своїх будинках. Люди виявили припущення, що причиною можуть бути магніти на лічильниках, різні дні знімання показів, а також те, що люди заокруглують покази в бік меншого.

Втім, результат залишається незмінним — люди оплачують воду, якою не користуються.

Що таке загальнобудинкові лічильники та як вони працюють

Загальнобудинковий лічильник, або вузол комерційного обліку, — це прилад, який фіксує загальний обсяг споживання води в багатоквартирному будинку. Саме за його показниками визначають загальну кількість води, поданої до будинку, та проводять розрахунки за спожиту послугу.

Окремо у квартирах встановлені індивідуальні лічильники — вузли розподільного обліку. Вони фіксують споживання води конкретними мешканцями.

Таким чином, загальнобудинковий прилад показує, скільки води спожив увесь будинок, а квартирні лічильники — скільки використали окремі споживачі.

Різниця між загальним показником будинкового лічильника та сумою показників квартирних приладів обліку утворює небаланс. Його розподіляють між споживачами відповідно до затвердженої методики.

Коли почали встановлювати такі лічильники та скільки їх у Кропивницькому

Встановлення комерційних вузлів обліку в багатоквартирних будинках передбачене Законом України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" від 22 червня 2017 року. Він набрав чинності 2 серпня 2017 року.

Закон зобов'язав операторів зовнішніх інженерних мереж обладнати вузлами комерційного обліку будівлі, які були приєднані до таких мереж, але не мали відповідних приладів.

У Кропивницькому встановлення загальнобудинкових лічильників розпочали у 2021 році. Про це повідомили в ОКВП "Дніпро-Кіровоград" у відповідь на інформаційний запит "Доступ. Медіа".

За інформацією підприємства, станом на 4 листопада в місті встановили 518 вузлів комерційного обліку.

Кількість встановлених приладів за роками:

• 2021 рік — 29;
• 2022 рік — 96;
• 2023 рік — 29;
• 2024 рік — 24;
• 2025 рік — 240;
• 2026 рік — 100.

Скільки коштує загальнобудинковий лічильник та хто за нього платить

Вартість встановлення загальнобудинкового лічильника залежить від діаметра вузла обліку, місця його розташування та використаних матеріалів. Тому єдиної вартості для всіх будинків немає.

У "Дніпро-Кіровоград" зазначили, що джерелом фінансування встановлення таких приладів є інвестиційна програма виконавця комунальної послуги.

Водночас законодавство не передбачає відшкодування витрат на встановлення вузлів комерційного обліку шляхом сплати додаткових платежів мешканцями багатоквартирного будинку, в якому встановлюють такий лічильник.

Окремо мешканці оплачують обслуговування приладу. Ця послуга коштує 16,89 гривні на місяць з ПДВ.

Чому виникають розбіжності між показниками лічильників

У "Дніпро-Кіровоград" назвали кілька поширених причин небалансу між показниками загальнобудинкового та квартирних лічильників.

Серед них:

• мешканці передають недостовірні показники квартирних лічильників або взагалі їх не передають;
• витоки води на внутрішньобудинкових мережах;
• використання сторонніх засобів, зокрема магнітів, які можуть впливати на роботу водолічильників.

У підприємстві пояснюють: якщо не всі мешканці передають фактичні показники, є несанкціоноване споживання або витоки на внутрішньобудинкових мережах, різниця між загальнобудинковим і квартирними лічильниками збільшується. Відповідно, зростає і небаланс, який розподіляють між абонентами будинку.

За інформацією підприємства, в окремі місяці небаланс може бути незначним, а в наступному сягати 100 кубометрів.

Водночас у "Дніпро-Кіровоград" зазначили, що в будинках, де всі квартири обладнані розподільчими лічильниками з антимагнітним захистом, небаланс мінімальний. Він фактично виникає через округлення показників квартирних приладів у меншу або більшу сторону.

Також на підприємстві звернули увагу на роль ОСББ та житлових кооперативів: будинків, де контролюють щомісячну передачу показників квартирних лічильників, небагато.

“Констатуємо факт, що по будинках, де встановлені комерційні засоби обліку і співвласники будинку прийняли рішення оснащення всіх квартир розподільчими (квартирними) приладами обліку із встановленням антимагнітного захисту, небаланс є мінімальним і фактично виникає за рахунок округлення об'єму показників розподільчого обліку, як у меншу, так і в більшу сторону. ОСББ чи кооперативів, які контролюють щомісячну передачу показників розподільчих приладів обліку небагато, але ситуація по таких будинках ідентична”, — зазначили в “Дніпро-Кіровоград”. 

При цьому в "Дніпро-Кіровоград" наголошують, що підприємство не має функцій встановлювати причини чи обставини виникнення розбіжностей між показниками загальнобудинкових і квартирних приладів обліку.

Хто перевіряє роботу загальнобудинкових лічильників

Вузли комерційного обліку перебувають на балансі ОКВП "Дніпро-Кіровоград".

За інформацією підприємства, контролери абонентного відділу спільно з представником управляючої компанії або співвласником багатоквартирного будинку оглядають прилад та фотографують його показники.

Крім того, мешканці можуть самостійно перевірити нарахування за воду в особистому кабінеті споживача на офіційному сайті "Дніпро-Кіровоград".

Там розміщують інформацію про:

• обсяги споживання за загальнобудинковим лічильником;
• показники квартирних приладів обліку;
• обсяги споживання за кожною квартирою із зазначенням її номера, але без персональних даних;
• обсяги небалансу, розподіленого між квартирами.

Абонентам, які не зареєстровані в особистому кабінеті, довідку про розрахунки надають за письмовою заявкою.

Повіряє загальнобудинкові лічильники водоканал за власний рахунок — ця послуга входить в абонплату. Повірку роблять раз на чотири роки.

Скільки за небаланс переплачують люди

Якщо небаланс 50 кубів

Якщо припустити, що небаланс загальнобудинкового лічильника становить 50 кубометрів на місяць, то за діючим тарифом у 76,5 гривні за кубометр мешканці будинку мають сплатити додатково 3825 гривень.

Наприклад, у дев’ятиповерхівці на чотири під’їзди, де орієнтовно 144 квартири, це становитиме близько 27 гривень на одну квартиру. У п’ятиповерхівці на шість під’їздів із 120 квартирами — майже 32 гривні.

За умови, що небаланс у 50 кубометрів зберігається щомісяця, за рік мешканці одного будинку можуть додатково сплатити 45,9 тисячі гривень. У дев’ятиповерхівці на чотири під’їзди це орієнтовно 319 гривень на квартиру за рік, а у п’ятиповерхівці на шість під’їздів — близько 383 гривень. 

Якщо небаланс 200 кубів

Якщо небаланс у будинку сягає 200 кубометрів щомісяця, за тарифу 76,5 гривні за кубометр мешканці мають додатково сплатити 15,3 тисячі гривень на місяць. За рік ця сума зростає до 183,6 тисячі гривень.

У дев’ятиповерхівці на чотири під’їзди це орієнтовно 1275 гривень додаткових витрат на одну квартиру за рік. У п’ятиповерхівці на шість під’їздів — 1530 гривень.

Читайте такoж: Річку Інгул у Кропивницькому не чистили 25 років: наразі виготовляють проєкт відновлення водойми