У перші тижні війни ціна на оренду житла в Кропивницькому почала зростати. Зараз попит не зменшується. Придбати власне житло тепер теж коштує дорожче. Про ситуацію на ринку нерухомості Точці доступу розповіла власниця агенції нерухомості "Андромеда" Ірина Усова.
За словами пані Ірини, ціни та попит на оренду квартир не впали, а навіть навпаки – продовжують зростати. Так, приміром, до початку повномасштабної війни оренда однокімнатної квартири, зі звичайним "радянським" ремонтом, центральним опаленням, меблями, холодильником, і ,можливо, пральною машинкою в наявності коштувала від 2500 – 3000 грн. Однокімнатна квартира з косметичним ремонтом, автономним опаленням, укомплектована меблями та технікою – від 4000-4500 грн. Квартира однокімнатна із сучасним ремонтом – близько 6000-8000 грн.
У новобудовах оренда дво- та трикімнатної квартир коштувала від 500 доларів. Оренда будинків еліт-класу від 1000 доларів, – розповіла рієлторка.
З початком війни, говорить пані Ірина, вартість на оренду зросла на 30-50, а подекуди й 100%.
Рієлторка розповідає, що запит на житло зберігається – люди постійно шукають оренду. Проте ціни суттєво різняться:
На оренду попит більше складає від приїжджих із інших областей, але й багато місцевих також у пошуках.
Пані Ірина додає, що вимоги орендарів до житла зовсім різні:
Запити орендарів абсолютно різні: як бюджетного варіанту з простим житловим станом, так і з сучасним ремонтом і повною комплектацією. Так як оренди обмаль, то до району немає прив’язки, головне, щоб поруч була інфраструктура.
Ціни на продаж житла також зросли – в середньому на 10% до довоєнних.
Одна із причин підняття вартості – хибна думка власників житла, що приїжджі будуть купувати нерухомість у нашому місті. І, як наслідок, пропозиції від власників різнились у вартості (наприклад, однокімнатна квартира до війни була близько 22 000 доларів, зараз 30 000 доларів). Також причиною є подорожчання будівельних матеріаалів, – пояснює власниця агенції нерухомості.
Відтак, купівлею в першу чергу цікавляться люди з області та міста.
У нашій агенції покупці – це місцеві або люди з області. Наприклад, хочуть продати будинок і натомість купити двокімнатну квартиру, або продати однокімнатну й купити більшу – трикімнатну квартиру. 95% покупців – місцеві. За нашими спостереженнями, внутрішні переселенці не готові інвестувати в нерухомість у нашому місті. Якщо і будуть інвестувати, то це західна частина України, або за кордоном, – зазначила пані Ірина.
Крім того, на ринку нерухомості є пропозиції продажу повністю укомплектованого житла – із меблями, технікою та всім необхідним. Такі пропозиції можна пояснити кількома факторами, додає рієлторка:
Є декілька факторів: отримали нерухомість у спадщину й довго не проживають у цьому житлі, бо є своє. Тому продається укомплектована нерухомість. Звичайно, є відсоток продавців, які продають нерухомість в місті, щоб купити за кордоном.
На сайті OLX є достатньо пропозицій оренди квартир у Кропивницькому. Найбільше – однокімнатних та двокімнатних.
Судячи з оголошення, одну кімнату можна зняти й за 3000 грн, але це малогабаритні квартири без меблів, із централізованим опаленням і на 101-му мікрорайоні. За однокімнатну квартиру з автономкою й меблями просять уже від 5000 грн. Подекуди ціни сягають і до 10-15 тисяч.
Двокімнатні квартири стартують від 5000 грн за житло з радянськими меблями у районі Нової Балашівки й від 10 000 грн ближче до центру. Подекуди ціни сягають до 15-17 тисяч.
Звісно, є й більш вишукані варіанти. Наприклад, двокімнатна квартира за 20000 грн із сучасним ремонтом у новобудові на Новомиколаївці. Або трикімнатна за 33000 грн у центрі, теж із сучасними меблями та ремонтом.
Останні новини
